Образец искового заявления на признания собственности на машиномест. Образец искового заявления о признании права собственности. Признается право собственности на квартиру, гараж, машиноместо. Истец Физическое лицо. Именем Российской Федерации

Никулинский районный суд города Москвы
119192 ,г.Москва, Мичуринский пр.,д.17, к.1

ИСТЕЦ:
Иванов Иван Иванович
123001, г.Москва, Б.Козихинский пер., д.26

ОТВЕТЧИК:
ЗАО «Мосстроймеханизация-5»
129090, г.Москва, ул.Мещанская, д.22.

ТРЕТЬИ ЛИЦА:

Правительство Москвы
Москва, ул. Тверская, 13

Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г.Москве
город Москва, улица Большая Тульская, дом № 15

Цена иска - 2 000 000 руб..
Госпошлина в соответствии со ст. 333.20. НК РФ, ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» 5 000 руб.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

I .

02 февраля 2007 г. между Ответчиком и Ивановым Иваном Ивановичем был заключен предварительный договор от 04.06.2006 г. Предметом указанного договора стало обоюдное обязательство сторон заключитьв будущем между собой договор купли-продажи трех комнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 100 кв.м., расположенной на 18-ом этаже жилого дома-новостройки (секция № 1) по адресу: г.Москва, пр-т Вернадского, вл.86, корп.8.

В соответствии с п.2.4.1. предварительного договора стоимость указанной квартиры составляет 2000000(два миллиона) руб.

Истец стоимость квартиры оплатил в полном объеме.

28.05.2009 г. указанная квартира была передана Истцу по акту приема-передачи квартиры.

В настоящее время Истица оплачивает все коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачивает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, владеет и пользуется квартирой.

Жилой дом, где расположена квартира принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

II.

Анализ правоотношений, свидетельствует о заключении между ними договорастроительного подряда. То есть на Истца фактически возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а Ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать в собственность Истицы обусловленные Договорами помещения по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию

С момента полной оплаты Истица стала кредитором Ответчика и получила право требования квартиры

Судебная коллегия по гражданским дела Верховного Суда Российской Федерации в «Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» от 19 сентября 2002г. признала правильной практику тех судов, которые, установив, что между гражданами и хозяйствующими субъектами возникают отношения по передаче товара (квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, бытовых и т.п. нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применял к указанным правоотношениям Закон РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного выше,

прошу Суд:

1. Признать за Истцом право собственности на квартиру квартиру № 358, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Покрышкина, д.1, корпус 1.

Приложение:

1. Оригинал квитанции об оплате госпошлины;

Оригиналы следующих документов:

2. Предварительный договор

4. Справка

5. Соглашение № 56 о совместном пользовании жилым домом и долевом участии в его

6. Доверенность

7. Акт о выполнении обязательств

8. Доверенность на представителя

9. Экземпляр настоящего иска для Ответчикас приложениями;

10. Ходатайство о выдачи судебного запроса.

Представитель по доверенности__________________ /

«____»___________2012г.

13 ноября 2017

Многим гражданам и жителям РФ приходилось сталкиваться с необходимостью признать право собственности на машиноместо.

КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО

Под понятием машиноместа определяется место для установки транспортного средства в паркинге – открытом или закрытом месте, предназначенном специально для хранения авто (по-простому – стоянка или парковка).

Количество мест на таких парковках четко ограничено. И порой из-за того, что желающих их получить гораздо больше, возникают различные ситуации, когда регистрация собственности на машиноместо сталкивается с препятствиями.

Для того, чтобы иметь возможность признать право собственности на такое место, требуется иметь определенные законные основания, среди которых можно выделить следующие:

  • Долевое участие в строительстве многоэтажного дома. В том случае, если возведение такого дома предполагает наличие паркинга, то возникает право собственности на машиноместо ;
  • Заключение договора купли-продажи места на парковке независимо от других жилищных площадей, к которой оно было привязано;
  • Получение в результате составления договора дарения;
  • Вступление в наследство.

Как оформить машиноместо в собственность

Оформление машиноместа в собственность при отсутствии каких-либо препятствий в лице других граждан или организаций, претендующих на него, или прочих проблем, чаще всего возникающих при замораживании строительства многоквартирного дома, не является сложной процедурой. Для ее осуществления потребуется собрать все необходимые бумаги, являющиеся основанием для владения, и обратиться в органы для регистрации своего права.

Регистрация права собственности на машиноместо

Получать свидетельство о собственности на машиноместо лучше всего при помощи обращения к опытным юристам. Именно они помогут вам выполнить все необходимые действия, чтобы на ваши законные владения уже никто не смог претендовать.

Основные действия, которые требуются для проведения регистрации, следующие:

  • Проведение правовой экспертизы. Определение наличия законных оснований на вступление в право владения;
  • Сбор необходимой документации, требуемой для решения вопроса в досудебном порядке;
  • Подача пакета документов в орган, уполномоченный для выдачи свидетельства о праве собственности – регистрационную службу.

Оформление машиноместа в собственность в народном гараже

Для того, чтобы получить право собственности на машиноместо в паркинге народного гаража, потребуется собрать следующие документы:

  • Разрешение на аренду земли под такой гараж;
  • Справка, разрешающая постройку;
  • Справка о внесении застройщика в реестр юрлиц;
  • План строения гаража из БТИ;
  • Акт о том, что строение было принято в эксплуатацию;
  • Свидетельство о регистрации гаражного кооператива;
  • Устав кооператива;
  • Справка о членстве в кооперативе и своевременной оплате взносов.

Порядок осуществления регистрации аналогичен действиям, выполняемым при получении свидетельства на место в коммерческом паркинге.

Признание права собственности через суд

В том случае, если Росреестр отказывает в выдаче свидетельства на право собственности, мотивируя это отсутствием оснований, претензиями третьих лиц, недостаточностью доказательной базы, любой из граждан имеет право обратиться в судебный орган для защиты своих прав.

Как подать иск о признании права собственности на машиноместо

Составление иска при решении возникшей проблемы в судебном порядке является одним из наиболее важных моментов. Правильное отражение информации и требований порой помогает выиграть дело в наиболее кратчайшие сроки. В иске потребуется указать такую информацию:

  • Название органа, куда подается иск;
  • Данные заявителя (физ- или юрлица);
  • Основания для подачи;
  • Основные требования;
  • Документальную базу доказательств;
  • Приложенные документы;
  • Дату и подпись.

Судебный процесс

В ходе судебного процесса уполномоченное лицо рассматривает поданное заявление, при необходимости запрашивает дополнительные документы, выслушивает показания стороны-ответчика и в итоге выносит решение. В том случае, если оно не удовлетворяет истца, имеется возможность подать апелляцию-возражение.

Как купить машиноместо в собственность

Для того, чтобы приобрести машиноместо, потребуется выполнить следующие действия:

  • Составить письменный договор с продавцом и заверить его у нотариуса;
  • При непосредственном вступлении во владение составить акт приема-передачи;
  • В том случае, если покупатель состоит в браке, предоставить письменное согласие супруга или супруги;
  • Внести требуемую сумму средств и получить оригинал документа, свидетельствующий об отсутствии каких-либо прав у бывшего владельца.

Судебная практика - признание права собственности на машиноместо

Примеры судебной практики фиксируют такие случаи принятия решений, касающиеся владения машиноместом:

  • Получение права на парковку без вступления во владение квартиры в доме по долевому строительству;
  • Отказ во вступлении в право собственности из-за отсутствия доказательной базы;
  • Признание недействительными завещаний и дарственных на место в парковке при предоставлении опровержений и доказательств;

В том случае, если вы столкнулись с необходимостью признания права собственности на машиноместо, прислушайтесь к таким советам:

  • Если даже не удастся получить возможность на владение машиноместом, можно подать иск о возврате потраченных на строительство средств;
  • Если судебное решение будет связано с делом, инициированным по причине несоблюдения договорных обязательств, имеется возможность получения неустойки за поздние сроки передачи имущества;
  • При подаче в суд истец имеет право потребовать возмещения морального вреда в том размере, который будет определен.

Документы, которые нужно собрать для оформления прав на машиноместо

В 2017 году, чтобы стать собственником машиноместа, регистратору надо предоставить такие документы:

  • Паспорт лица, регистрирующего право;
  • Документ, подтверждающий переход прав (свидетельство о наследстве, договоры отчуждения);
  • Правоустанавливающие документы от продавца (первичное свидетельство, выданное застройщиком, выписка из реестра прав и оформленный кадастровый паспорт);
  • Согласие от супруга/супруги лица, отчуждающего права, заверенное нотариусом (если продавец/даритель состоит на этот момент в законном браке);
  • Ипотечный договор и сопутствующие документы, выданные банком (в случае, когда машиноместо будет проходить регистрацию с наложением обременения);
  • Договор долевого строительства со всеми сопутствующими документами, подтверждающими факт сдачи объекта в эксплуатацию и постановку на кадастровый учет в Росреестре – готовит продавец;
  • Квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (сегодня сумма составляет 2 тысячи рублей).

Сотрудник Росреестра вправе запросить дополнительные документы, позволяющие полноценно разобраться в вопросе принадлежности прав и их передаче.

Заключение

Итак, порядок признания собственности на машиноместо предельно прост в том случае, если имеется возможность получить его без обращения в суд. Если в процессе признания на владение парковочным местом вы столкнулись с некоторыми проблемами, мы с радостью окажем вам любые услуги и консультации, касающиеся такого вопроса.

Наши квалифицированные специалисты имеют большой опыт решения подобных задач с полным ведением клиента от первоначальной консультации до получения положительного решения суда. Связаться с юристами можно или по указанному номеру телефона, или задав вопрос прямо на официальном сайте компании.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ ЮРИСТУ АДВОКАТУ

Посмотрев видео-сюжет, вы узнаете о нюансах оформления машиноместа в собственность:

Просмотров: 2148

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием представителя истца – Б.М.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО «Фирма СУ-10» - Ц.Л.Д, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО «Группа компаний «СУ-10» - В.А.Ю., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Администрации ГО – Е.Р.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре В.Г.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма СУ-10», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

К.И.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Фирма СУ-10», ООО «Группа компаний СУ-10», с учетом последнего уточнения просила признать за ней право собственности на машиноместо №, общей площадью 22,1 кв.м. на подземной автостоянке по адресу: , Орджоникидзевский г. Уфы РБ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СУ № 10» был заключен предварительный договор №АП купли-продажи создаваемого имущества, намерением которого является подготовка и заключение в последующем договора купли-продажи машиноместа №, расположенного по строительному адресу: под жилым домом № А в квартале г. Уфы, условиями определена стоимость указанного машиноместа в сумме 650 000 руб., которая полностью истцом была оплачена ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.1 вышеуказанного договора, ООО «СУ №» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности на машиноместо и оформить все необходимые документы на истца.

Однако, ответчиком документы не подготовлены, в связи с чем истец органичен в праве пользования данным машиноместом.

В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. , считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Группа компаний СУ-10» в судебном заседании исковые требования признал, просил приобщить к материалам дела письменное заявление о признании ответчиком иска, Заключение по результатам обследования строительных конструкций нежилых помещений цокольного этажа (подземной парковки) 15-ти этажного жилого дома по адресу: г.

Представитель ответчика ООО «Фирма СУ-10» в судебном заседании исковые требования признала, просила приобщить к материалам дела письменное заявление о признании ответчиком иска.

Значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. , 173, ответчикам разъяснены и понятны.

Адресованные суду письменные заявления ООО «Группа компаний СУ-10» и ООО «Фирма СУ-10» о признании иска, приобщены к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. , считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав истца, представителей ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11).

РЕШИЛ

Исковое заявление К.И.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма СУ-10», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на машиноместо, удовлетворить в полном объеме.

Признать за К.И.Ф. право собственности на машиноместо №, общей площадью 22,1 кв.м. на подземной автостоянке по адресу: , Орджоникидзевский г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана для последующей постановки на кадастровый учет и регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по права собственности К.И.Ф. на машиноместо №, общей площадью 22,1 кв.м. на подземной автостоянке по адресу: , Орджоникидзевский г. Уфы Республики Башкортостан.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма СУ-10», Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» в пользу К.И.Ф. расходы по оплате гос.пошлины в размере по 5 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Прокурор Уфимского района РБ обратился в суд с вышеуказанным административным иском по тем основаниям, что прокуратурой района по обращению жителей проведена проверка исполнения администрацией МР Уфимский район РБ земельного законодательства в час...

Феоктистова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих доводов указала, что дд.мм.гггг между Феоктистовой Н.А., ее мужем Феоктистовым С.И. (ныне умершим), старшим сыном Феоктистовым А.С. с одной стороны и младшим сыном Феокти...